多重利好,房租上升!福州2月末各区房租新鲜曝光,看看马尾多少?

乐活虎纠马尾2019-06-12 11:45:57


福州,一个往日太过低调的城市。 但近年来,福州发展迅猛,城市建设日新月异。仅以东街口商圈为例,复兴回归之日起,就重回福建省第一商业区。近日,福州又有两处利好,处处都在体现省会城市应有的魅力和影响力。


1、福州房价连跌止涨


昨日(2月24日)上午,国家统计局公布了2018年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下,1月份70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。其中福州上月新房价格同比去年下跌2.3%,环比上月持平,连续2个月实现止涨。



福州房价连跌止涨,对于年轻人来说是重大利好,意味着他们无需在连涨不休的房价前绝望,可以安心留在福州奋斗,奋斗个几年有所积蓄再买也不迟。


2、福州与泉州GDP差距在缩小


2017福州市GDP达7128亿,同比增速为8.7%,总量位居第二位。身为省会,福州的经济发展一旦发力,潜力无法估量,尽管泉州GDP总量已经是连续19年领跑全省,但福州与泉州的差距在逐渐缩小,自2014年564亿的差距缩小到2017年443.99亿元。



福建双子星泉州福州,引领福建经济不断向前。此外,福州的教育、医疗、交通、科技等等各项重要指标都是优于泉州的,这也导致了来福州的高素质人才要多于泉州。



福州发展快速,自然就吸引了大量的外来人口来榕打拼。来福州,首要考虑的就是租房问题。


不可否认的是,福州近来的房租处于上升状态,对于经济能力较为薄弱的年轻人来说或存在些许压力。但这也能理解,毕竟福州的城市魅力不断凸显,对人口的吸引力不断增强,租金水涨船高自是理所应当了。


近日,最新的福州各区2月房租价格新鲜出炉,了解各区各楼盘的租金合理区间,可以优化租房选择,否则租的太贵,钱包是要哭泣的!


福州最新租房行情


福州近期的房租仍处于上升状态,可以看到,近一个月的平均租金为29.39元/月/㎡,同比上升了1.45%。 

也就是说,一套100平的房子整租下来,一个月是2939,我们平时一个人租的一室一厅的房子,40平的话,就是1175.6元/月。


从租房趋势上来看,2017年一整年的租金价格都在30-32元/月/㎡左右,而2018一开年则处于下降趋势。


这对于租房族来说绝对是好消息!


不过这种下降或许只是暂时的,毕竟以福州目前的情况而言,微跌连涨的概率更高,因此,小伙伴们要抓紧机会,在租金企稳和微跌的时候尽快入手哦!


目前福州出租的热力图,热门地段主要集中在地铁附近、商业齐全地段、大型广场周边等等,这些都是很多租房者首选的区域。



而在租金分布上,鼓楼区湖西、湖东等区域租金较高,仓山区双湖附近区域的租金较低。


那么各区租金到底如何,我们一起来看下。


福州各区租金指南


首先,目前福州各区县租金中,晋安区占据榜首,平均租金为29.90元/月/㎡,排除7个县级市外,长乐区的最低,为16.17元/月/㎡,两区相差了近14元

想想看,你在晋安区租个40平的房子, 大概需要1196元/月,而在长乐只要646.8元/月,差了550多元!

接下来看看各区部分小区的租金,你的房子租贵了吗?

↓↓↓

 鼓楼区 



小区名称

位置

平均租金(元/月/㎡

大儒世家朗园

 鼓楼区梅峰西路

37.23

 省直屏东城

鼓楼区华林路

49.89

恒力博纳广场

鼓楼区福飞路

51.92

中庚财富天下

 鼓楼区五一北路

61.77

省直机关屏西住宅区

 鼓楼区西二环路

27.41

保定新村

 鼓楼区铜盘路

21.68

 丞相坊小区

鼓楼区铜盘路

34.22

市直湖前小区

鼓楼区江厝路

28.21

正祥水榭芳庭

 鼓楼区福飞路

47.36

 福屿小区

鼓楼区福屿路

23.18

宏运帝豪国际

鼓楼区五四路

51.29

大儒世家藏珑

鼓楼区国光路

39.52

西洪小区

鼓楼区西洪路

34.75

光荣新村

鼓楼区光荣路

25.92

白水塘小区

鼓楼区屏西路

30.26

金帝·仁文江语城

鼓楼区梅峰西路

48.51

融汇江山

鼓楼区杨桥西路

25.97

米罗时代

 鼓楼区福飞路

34.54

七海花园

 鼓楼区冶山路

23.58


台江区 



小区名称

位置

平均租金(元/月/㎡)

海润滨江花园

 台江区

江滨中大道

33.66

阳光凡尔赛宫

台江区鳌峰路

35.51

桂园怡景

 台江区鳌峰路

32.80

 红星苑

台江区光明路

32.41

福机新苑

台江区宁化路

40.65

中庚香江万里

台江区曙光路

35.86

光明港苑

台江区排尾路

31.33

君临天华

台江区达江路

31.56

金融街万达广场

台江区连江路

48.01

万科上海新苑

台江区白马南路

41.33

群升白马郡

台江区白马南路

42.56

水岸华庭

台江区鳌兴路

27.42

亿力江滨

台江区排尾路

35.66

时代名城

 台江区工业路

37.14

 红旗新村

 台江区白马南路

30.29

瓜果城

 台江区光明路

28.78

河口小区

台江区八一七路

20.47

苍霞新城

台江区中亭街

26.85

博美诗邦

 台江区工业路

33.60

鳌峰小区

台江区福光南路

25.29


 仓山区 



小区名称

位置

平均租金(元/月/㎡)

泰禾红峪

仓山区

32.49

天鹅湾

仓山区浦上大道

31.81

阳光城新界

仓山区金洲南路

39.56

金辉枫尚

仓山区金港路

30.50

红星国际广场·晶品

仓山区浦上大道

34.64

新榕金城湾

仓山区金山大道

29.27

仓山万达广场

 仓山区浦上大道

38.83

福晟钱隆金山

仓山区冠浦路

31.00

 海润尊品

仓山区金榕南路

26.98

世欧彼岸城

仓山区金祥路

21.03

 中天金海岸金爵苑

仓山区金桔路

22.97

  泰禾·红树林

仓山区三环路

28.76

江南水都·丽岛

仓山区闽江大道

32.57

金山湾

仓山区西三环路

24.98

汇创名居二期

仓山区浦上大道

26.70

吉元小区

仓山区金山大道

24.94

金山桔园一期龙苑

 仓山区

26.30

闽江世纪城

仓山区林浦路

36.55

金山桔园二期和园

仓山区浦上大道

27.76

南国金辉

仓山区建新南路

28.42


 马尾区 



小区名称

位置

平均租金(元/月/㎡)

东方名城

马尾区

江滨东大道

26.53

名城银河湾

马尾区江滨大道

24.69

名郡

马尾区

江滨东大道

28.69

阳光城SOHO

马尾区儒江东路

26.30

名城中心

马尾区

江滨东大道

17.71

名城国际

马尾区

江滨东大道

23.95

新大陆壹号

马尾区江滨东大道

26.65

海西提

马尾区君竹路

29.14

安居佳苑

马尾区快安路

17.56

凯隆橙仕公馆

 马尾区

江滨东大道

29.45

蓝波湾

马尾区

江滨东大道

25.68

中佳蓝湾

马尾区罗星西路

19.79

海西假日湾

马尾区长洋路

15.76

阳光花都

马尾区罗星西路

21.20

东方名城温莎堡

 马尾区江滨东大道

29.69

君竹佳

马尾区

17.46

江滨锦城

马尾区快安大道

15.94

魁岐佳园

马尾区

江滨东大道

19.54

帝豪花园

马尾区君竹路

20.93


 晋安区 



小区名称

位置

平均租金(元/月/㎡)

世欧王庄

晋安区长河路

46.01

保利香槟国际

晋安区塔头路

49.62

鹤林新城

晋安区三八路

38.62

世欧王庄1区

晋安区长乐中路

40.83

茶会小区

 晋安区官前路

26.92

福晟·钱隆御景

晋安区福飞北路

40.83

汇诚·井源居

 晋安区连江北路

44.05

大景城

 晋安区福马路

32.53

六一佳园

晋安区福马路

24.08

居住主题公园

晋安区秀峰路

24.96

枫丹白鹭

 晋安区秀峰路

30.09

登云佳园

晋安区

26.10

东二环泰禾广场

晋安区塔头路

58.69

家天下三木城

晋安区秀峰路

27.23

象峰新苑

晋安区秀峰路

31.74

大名城

 晋安区福马路

33.16

二化小区

晋安区连江北路

20.21

世欧王庄2区

晋安区长乐中路

48.17

汇诚·和源居

 晋安区连江北路

45.25


 长乐区 



小区名称

位置

平均租金(元/月/㎡)

团结小区

长乐区 民主街

23.26

凯捷花园

长乐区郑和西路

13.82

万业锦江城

长乐区 朝阳北路

13.12

皇庭名郡

 长乐区 吴航路

22.33

长山碧水

长乐区 郑和西路

15.86

皇庭美域

长乐区 吴航路

18.53

安泰花园

长乐区

15.87

阳光花园

长乐区 吴航路

19.65

凯旋城

长乐区

14.03

世纪公馆

 长乐区 三峰路

13.57

爱心花园

长乐区 爱心路

19.22

滨江望郡

长乐区 西洋北路

19.67

大东湖

 长乐区

11.23

融信·上江城

长乐区

12.85

龙汇御景

长乐区 海峡路

17.97

民主小区

长乐区 民主街

17.82

凯旋帝景

长乐区 东鹤路

18.56

宏航新城

长乐区

16.22

以上数据来源中国房价行情,仅供参考


尽管福州的房价一直居高不下,尽管在福州买房的压力全国前十,尽管由于房价高租房的成本也随之增加。但福州山好水好空气好、交通便捷、信息通畅,福州也是典型的不排外城市,在这里你可以感受到公平和自由的新鲜空气,因此,区区房价,也就忍了。


尽管现在很多年轻人和小编一样,还是有房东一族。房子是别人的,生活是自己的,即使是在租的房子里,还是要把生活过好。毕竟,未来我们都是要在福州置业的呀!

来源:福州记、国统局、中国房价行情网


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