底价秒拍!楼面价每平仅1.8万余元!恒力投资、碳云控股拿下深圳湾超总两宗商地(附航拍图)

腾讯房产深圳站2019-01-15 14:37:26

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来源:腾讯房产深圳站


土拍直播


28日下午,深圳湾超级总部基地两宗商业地究竟花落谁家?腾讯房产将进行全程直播,敬请关注!


土地出让信息(点击图片查看大图)


深圳湾超级总部基地T208-0050宗地,占地面积约13369平,挂牌起始价22.47亿元,起拍楼面价18725元/平T208-0051宗地,占地面积约11911平,挂牌起始价19.79亿元,起拍楼面价18636元/平。两宗地土地使用年限皆为30年。


前情回顾


25日下午,深圳传音控股、天珑移动分别以底价拿下留仙洞总部基地两宗工业地。


土地出让信息(点击图片查看大图)


据腾讯房产统计,留仙洞总部基地此前共出让了4宗地,分别被万科、大疆、乐普拿下;深圳湾超级总部基地也在2016年底出让了两宗商业地,吸引招商银行和天音通讯入驻


留仙洞和深圳湾总部基地此前拍地情况(点击图片查看大图)



现场直播
15:20

(深圳湾超总四宗商业地 位置图)


本次直播结束,谢谢观看。



15:20

碳云控股则由全球最大的基因组学研究机构华大基因前CEO王俊所创立,着力于精准美容、精准营养、精准健康、精准医疗四个方面,借由基因、免疫、蛋白、代谢、微生物、临床体检、运动、饮食、环境等多层次生命数据,构建生命健康领域的大数据生态系统,进而运用人工智能技术帮助人们做精准的健康管理。碳云创立不到15个月时,便获得了10亿A轮融资。


15:05


资料显示,恒力集团始建于1994年5月18日,是以石化,聚酯新材料,地产和织造等四大板块为主业,热电、机械、金融、酒店等多元化发展的国际型企业。集团现拥有全球单体产能最大的PTA工厂之一、全球最大的超亮光丝和工业丝生产基地之一、全球最大的织造企业之一,员工6万多人,建有国家“企业技术中心”,企业竞争力和产品品牌价值均列国际行业前列。[1]2016年8月,全国工商联发布“2016中国民营企业500强”榜单,恒力集团名列第八。


15:03



结果出来了,恒力投资获得T208-0051宗地,碳云控股拿下T208-0050宗地,底价成交!



14:52


现场来了强大的媒体阵容,只来了四位拿地代表,其中,一家是恒力。



14:50



两块地都只有一人申请,这两家神秘企业究竟是谁呢?等下就直接公布结果了。



14:48



现场媒体比房企人多,四位企业代表正在低头玩手机。



14:40


小编已经到达拍地现场,目测是不用拍卖,直接公布结果了。



9:20


28日下午14:30,小编将直播深圳湾超级总部基地商业地拍卖!



9:18

土地信息
01

深圳湾超级总部基地



(点击图片查看大图)

深圳湾超级总部基地两宗商业地占地面积共计25280平米,建筑面积共计226190平米,挂牌起始价42.26亿,平均楼面价为18683元/平。其中T208-0050宗地竞买申请人需为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016)》A08生命健康产业,且应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(试行)》(深府〔2016〕80号)里规定的遴选要求的企业;T208-0051宗地竞买申请人应当为《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》(深府〔2012〕104号)认定的且在深圳无总部企业用地的总部企业。



宗地及周边航拍



T208-0050宗地

T208-0051宗地

宗地周边道路

T208-0051宗地旁空地


周边房价


(周边在售新盘 数据来源:中原)


(周边在售二手房 数据来源:中原)


知多点

总部基地介绍


深圳湾超级总部基地规划



规划面积只有1.17平方公里,总建筑面积约450万平方米至500万平方米,划分为九个开发控制单元。到目前基地累计完成投资额41.38亿元,到2020年建成投入使用后预计整体实现产值或收入约500亿元。这个地方是目前深圳最热的地方,有深圳湾创业广场,还有BAT这几家总部都在这里,所以这里是“超级总部”。


政府对深圳湾超级总部的定位也是比较高的,将成为全球高端产业集聚地的典型和世界级城市功能中心。


根据2013年9月官方公布的《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》,基地将按9个单元编号进行开发,分别为DU01至DU09。其中,DU01核心地块的两座超高层建筑分别限高为400至680米和400至480米,其余地块的平均高度约200米。假如DU01地块的最高高度能够实现,便将刷新中国第一高楼的记录。



留仙洞总部基地土拍回顾



15:18

两家拿地公司信息~据此前新闻报道,传音手机在国内名气不大,但在有54个国家和地区,超过11亿人口的非洲,传音2015年在尼日利亚等重点国家的市场占有率已达40%。


15:08

公司员工正在进行签约。



15:06

结果已经出来了!深圳传音控股有限公司、深圳天珑移动技术有限公司分别以底价成交。


14:55

等待竞拍结果的公司员工...小编感觉真是好孤独啊,哈哈哈。


14:40

今天留仙洞总部基地出让的两宗工业地各只有一个买家,待会直接成交,就能看是哪个企业了~


13:55

下午14:30,小编将正式开始直播~


10:00

此前,留仙洞所拍卖土地已分别被万科、大疆、乐普医疗(都是有名的大企业呀!)拿下。


今天这块“宝地”究竟会被谁夺走呢?腾讯房产小编将为大家带来一手资讯!

02

留仙洞总部基地


(点击图片查看大图)

腾讯房产了解到,此次留仙洞总部基地出让的两宗地占地面积共计10615平米,建筑面积共116750平米,挂牌起始价共5.58亿,平均楼面价为4779元/平。其中两宗地宗地竞买人需为深圳注册企业,且还应当是国家或深圳市高新技术企业,或获得我市高新技术项目认定的企业。


宗地及周边航拍



T501-0084、T501-0083两宗地相邻

地块东侧即是西丽人民医院

万科云城


宗地北侧为二手楼盘


周边房价



(周边在售新盘 数据来源:中原)


(周边在售二手房 数据来源:中原)


知多点

总部基地介绍



留仙洞总部基地规划



规划用地面积为135.5公顷,划分为七个街坊,由特建发来主持开发,规划建筑面积500万平方米至600万平方米。留仙洞战略性新兴产业基地定位为集合战略性新兴产业和企业总部特征的新一代产业园区,将建设成为国际化新一代信息技术转化与应用示范基地、区域性新一代信息技术辐射带动区。


站在茶光路的波顿大厦,可以看到留仙洞战略新兴产业基地全景。它的定位国际化新一代信息技术研发,转化与应用示范基地。特建发1街坊,预计2020年竣工,云城市中心,预计2019年竣工。


在整个高新区发展轴线上,总用地面积172.31公顷,规划定位为战略性新兴产业总部基地,未来将会布局战略性新兴产业和企业总部,大疆无人机总部将进驻这一片区。针对市民安先生通过邮件询问的基础教育和公园配套问题,政府负责人介绍,留仙洞战略性新兴产业总部基地,主要是发展产业,片区居住功能的规划不多,只安排了少量公寓,考虑到片区的需要,也适当地布局了学校;片区公园配套问题,将纳入南山北部片区规划中,同步考虑。


南山作为深圳的“双中心”之一,除了留仙洞和深圳湾超级总部基地,南山区近几年在后海和前海一直有新增土地出让,是深圳市原关内的土地供应大户。据深圳市前海管理局副局长唐绍杰近日介绍,自2013年以来,前海对港出让土地面积占总出让土地面积七成以上。今年前海计划出让28块土地,其中至少有1/3地块将面向香港注册企业供应。



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